初開業者向け実務チェックリスト｜誰に・いつ・何を確認するかの完全手引書
「不動産屋に聞くべきこと」「内装屋に確認すべきこと」「大家さんに許可を取ること」が頭の中でごちゃ混ぜになっていませんか？本チェックリストをそのまま手元に置いて、1つずつチェックを入れていくだけで準備が完璧に整います。
店舗のライフライン手続きを失敗させない最大の秘訣は、「相手（不動産会社、内装業者、機器メーカー、大家）ごとに確認すべき質問項目を整理し、言った言わないのトラブルを防ぐこと」です。本実務チェックリストを活用することで、確認漏れを防ぎ、精度の高い開業準備を進められます。
手配時期の逆算
光回線・動力電気は開通まで3〜4週間。内装着工・オープン日からの逆算が必須です。
純粋月額料金の比較
一時的なキャッシュバックではなく、毎月確実に支払う基本料金と従量単価で選定します。
手配窓口の一本化
電気・ガス・ネットをまとめてLINEで手配することで、日程のズレや連絡漏れを防げます。
居抜き物件内見・契約時のクイック確認ガイド
- •不動産会社：供給地点特定番号、MDF室鍵の管理者、過去の電気容量
- •内装工事業者：工事着工日の必要電源、主開閉器容量、LAN配線ルート
- •厨房・機器メーカー：機器の定格電圧（100V/200V）、消費電力、ガス種・接続口径
- •ビル大家・管理会社：光回線の外壁引き込み許可、MDF解錠承諾
- •確認漏れにより内装工事当日に電気が使えず工事がストップ
- •MDFの鍵が開いておらず通信工事作業員が引き返してしまう
- •厨房機器の電圧仕様が合っておらず工事のやり直しや機器交換が発生
店舗開業時の電気・ガス・インターネットはいつ申し込むべき？
光回線はオープン60日前（物件契約直後）、電気は30日前（鍵渡し2〜3週間前）、ガスは14日前（機器設置前）が逆算の目安です。
このタイムラインに沿って進めることで、内装工事の初日から電気が使え、保健所検査やお会計テストもスムーズに進めることができます。
賃料発生日までにライフラインを準備する必要はある？
はい、賃料発生日（鍵渡し日）に通電していないと初日からの内装工事がストップし、無駄な空家賃が発生してしまいます。
内装工事業者が初日から電動工具や仮設照明を使えるよう、鍵渡し日を通電日に指定して手続きを完了させましょう。
鍵渡し前でも電気・ガス・インターネットの相談はできる？
物件申込や内見の段階でも、図面や住所をもとに光回線のエリア判定や電気メーター確認を無料で承ります。
事前にインフラの確認を済ませておくことで、契約後の予期せぬ工事遅延や追加費用を未然に防ぐことができます。
電気・ガス・インターネットを別々に申し込むデメリットは？
各社とのやり取りで何十回もの電話連絡が発生し、手続き漏れによる工事遅延や割高な料金プランの契約に繋がります。
窓口を一本化すれば、全体の進捗が可視化され、手配漏れゼロでスムーズにオープン当日を迎えられます。
まるっと開業ライフライン24では何をサポートしてくれる？
本実務チェックリストに記載された全確認項目の精査から、各社への手配・日程調整までをLINEで完全無料で代行します。
関係各所とのやり取りに不安がある場合も、専任スタッフが間に入ってスムーズに進行させます。
相手先別・実務確認チェックリスト完全一覧
| 確認の相手先 | 確認すべきタイミング | 具体的な質問・確認項目 | 確認が必要な理由 |
|---|---|---|---|
| 1. 不動産会社 / 管理会社 | 物件内見〜契約時 | ・電気の供給地点特定番号（22桁） ・ガスの種別と必要情報（都市ガス13Aの供給地点特定番号17桁、またはLPガス指定会社情報） ・前テナントの契約状況とMDF室の場所 | 電力会社・ガス会社への申込や相談、および光回線の工事ルート確定に不可欠なため |
| 2. ビルオーナー / 大家様 | 物件契約直後 | ・光回線の引き込み工事承諾書の捺印 ・外壁へのビス留めや配管利用の可否 ・工事当日のMDF室解錠の手配 | ビルの共用部工事を行うための法的・契約的承諾が必要なため |
| 3. 内装設計・施工業者 | 着工前の現場調査時 | ・鍵渡し当日に必要な仮設電源（電灯・動力） ・最終的な契約アンペア（主開閉器容量kVA） ・POSレジやWi-FiルーターのLAN配線位置 | 初日の着工遅延を防ぎ、営業開始後のブレーカー落ちを防ぐため |
| 4. 厨房・什器機器メーカー | 機器発注前 | ・各機器の定格電圧（単相100V / 三相200V） ・消費電力（W/kW）とガス消費量（kW/号数） ・給排水・排気ダクトの接続仕様 | 物件の受入容量を超えた機器の発注や仕様不一致を防ぐため |
| 5. まるっと開業ライフライン24 | 物件契約後すぐ | ・上記1〜4の確認結果の共有 ・電力・ガス・回線プランの比較案内 ・開通・立会い日程の調整支援 | 全インフラの一括手配とスケジュール遅延の予防のため |
漏れなしチェック支援
物件情報やオープン予定日を公式LINEにお送りいただくだけで、専門スタッフが各社との調整・プラン比較・開通予約をまとめて代行します。
初開業者によくある手配トラブルと回避策
不動産会社へ供給地点特定番号を確認せず電力申込が停滞
電力申込時に必要な22桁の供給地点特定番号がわからず、物件引渡し直前まで通電手配ができなかった。
契約時に不動産仲介会社へ電気（電灯・動力）の供給地点特定番号（22桁）の開示を求める。あわせてガスについては都市ガスの供給地点特定番号（17桁）またはLPガスの指定会社情報を確認する。
大家さんへのMDF解錠・外壁工事許可を取っておらず回線工事が中止
通信会社の工事当日にMDF室が施錠されており、作業員が構内に入れず工事がキャンセル・延期となった。
工事日決定の段階でビル管理会社へMDF解錠日時の事前連絡と工事承諾書提出を行う。
内装業者と機器メーカーで電圧（100V/200V）の伝達ミス
厨房機器が単相200V仕様だったが内装業者に伝わっておらず、コンセント形状が100V用で施工され再工事が発生。
機器リストと定格電圧・消費電力を一覧化し、内装業者・電気工事業者と事前に突き合わせる。
開業準備フェーズ別チェックリスト
店舗開業ライフライン 重要比較表
手配タイミング・業種別の要件差・注意点を一覧でご確認いただけます。
開業タイミング別 ライフライン手配チェックリスト
物件申込からオープン当日まで、賃料発生日や工事開始日を基準にした必須確認項目と遅延リスクの一覧です。
| タイミング | 確認すること | 対象ライフライン | 遅れた場合の影響 |
|---|---|---|---|
物件申込前最優先確認 | 光回線の配管・MDF設備状況、電気の供給地点特定番号の有無、動力（低圧200V）メーターの有無、都市ガス/LPガスの種別確認 | インターネット / 電気 / ガス | 後から光回線引き込み不可が判明、電気容量不足による追加幹線増設工事（数十万円〜）の発生 |
契約前 | ビルオーナー・管理会社の光回線引き込み工事承諾書の取得可否、前テナントの契約容量（A/kVA/kW）、メーター位置の確認 | インターネット / 電気 / ガス | 工事承諾が得られず開通が大幅延期、契約アンペア変更申請に電力会社の設計審査を要し着工遅延 |
鍵渡し前（賃料発生日）重要ポイント | 鍵渡し日（賃料発生日）当日の電気通電予約、水道開栓、光回線の現地調査（下見）日程の確定 | 電気 / 水道 / インターネット | 内装業者の仮設照明や電動工具が動かず着工延期、空家賃が無駄に発生 |
工事開始前〜工事中 | 厨房機器・給湯器の搬入日に合わせたガス開栓立会い予約、光回線の本工事（通線）、レジ周りのLAN配線ルート確保 | ガス / インターネット / 電気 | 保健所の施設検査日にお湯・火が出ず営業許可が保留、厨房機器の試運転ができない |
オープン前（1〜2週間前）最終確認 | POSレジ・決済端末・Wi-Fi通信テスト、業務用エアコン・厨房機器の試運転、スマートロック・防犯カメラの稼働確認 | インターネット / 電気 / ガス | 開業初日にクレジットカード・QR決済が使えず現金のみ対応、予約システム連携不能による重大な機会損失 |
業種別 ライフライン要件・注意点比較表
飲食店、サロン、美容室、ジム、その他店舗の業種ごとに異なる電気容量・ガス・インターネットの必要要件一覧です。
| 業種 | 電気 | ガス | インターネット | 注意点 |
|---|---|---|---|---|
飲食店（カフェ・居酒屋・レストラン）大容量・動力必須 | 従量電灯（50A〜10kVA）＋ 動力200V（業務用冷蔵庫・製氷機・食洗機・空調） | 都市ガス13A または LPガス（厨房コンロ・フライヤー・大容量給湯器） | 店舗専用光回線（POSレジ・Airペイ等の決済端末・モバイルオーダー・Free Wi-Fi） | 保健所検査前にガス開栓立会いが必須。ネット開通遅延でオープン初日に決済不能になるリスク大 |
サロン（ネイル・まつ毛・エステ） | 従量電灯（40A〜60A / 単相200V機器あり） | 給湯用ガス（エステのシャワー等で使用。一部オール電化あり） | 高速光回線＋業務用Wi-Fi（Web予約管理・SNSライブ・施術用タブレット・BGM） | お客様用Wi-Fiとサロンボード/決済用Wi-Fiのセキュリティ分離設定が必須 |
美容室・ヘアサロンアンペア要計算 | 従量電灯（大容量 6kVA〜15kVA以上・主開閉器契約） | 都市ガス/LPガス（シャンプー台用 24号〜大容量給湯器必須） | 高速光回線（サロンボード、決済端末、セット面タブレット複数台、店内BGM） | ドライヤー（1台12A〜15A）同時使用によるブレーカー落ち防止のため契約アンペアの正確な計算が必要 |
フィットネス・ジム（24時間・パーソナル）常時通信必須 | 動力200V（大型パッケージエアコン24時間稼働）＋ 従量電灯 | 原則不要（シャワー室併設の場合は業務用ガス給湯器またはエコキュート） | 高信頼・上り高速光回線（スマートロック常時解錠、24時間クラウド防犯カメラ、無人決済） | ネット停止＝入退館停止・防犯停止となるため、固定IP対応やバックアップ通信の検討が推奨 |
その他店舗（物販・アパレル・オフィス等） | 従量電灯（30A〜60A）＋ 必要に応じて動力エアコン | 原則不要（給湯室のミニ給湯器程度） | 法人/店舗向け光回線（POSレジ、在庫管理システム、防犯カメラ、オフィスPC） | ビル共用部MDFからの配管詰まりやオーナー工事承諾の遅れによるネット開通遅延に注意 |
商材別（電気・ガス・ネット）確認ポイント＆よくある失敗
電気・ガス・インターネットそれぞれの確認事項、手配目安時期、開業時によくあるトラブル事例のまとめです。
| ライフライン | 確認すること | 目安タイミング | よくある失敗 |
|---|---|---|---|
電気（電灯・動力200V）鍵渡し日通電 | 供給地点特定番号（22桁）、契約アンペア数（A/kVA）、動力（低圧200V）メーターの有無、主開閉器契約の要否 | 鍵渡し日（賃料発生日）の2〜3週間前 | 「オープン日に間に合えばいい」と思い込み、鍵渡し日に通電しておらず内装工事業者が電動工具を使えず着工遅延 |
ガス（都市ガス・LPガス）開栓立会い必須 | ガス種別（都市ガス13A vs LPガス）、配管口径、給湯器号数、開栓立会い希望日、ガス機器の適合性 | 内装完了・機器設置の1〜2週間前 | ガス会社の作業員立会い予約を忘れており、保健所の営業許可検査日にお湯・火が出ず許可が下りない |
インターネット（店舗用光回線）最長リードタイム | テナントビルの光ファイバー引き込み可否、MDF配管状況、オーナー工事承諾、POSレジ/決済端末の通信規格 | 物件契約直後（オープン1.5〜2ヶ月前・最優先） | 開通まで1〜2ヶ月かかることを知らず、オープン日にネットが開通せずレジやカード決済が一切使えない |
自分で手続きする場合 vs まるっと開業ライフライン24 比較
自分で個別に各社へ手配する場合と、まるっと開業ライフライン24で一括代行依頼する場合の手間・コスト・リスクの比較です。
| 項目 | 自分で手続き | まるっと開業ライフライン24 |
|---|---|---|
会社選び | 多数の電力会社・ガス会社・光回線プロバイダを個別に調べて選定（膨大な時間と労力） | 業種と店舗規模に最適な最安値水準プランをプロが自動で比較・厳選提案（手数料0円） |
料金比較 | 事業用・店舗向け特有の複雑な料金体系（基本料金・従量単価・燃料費調整額）の比較が極めて困難 | 電気・ガス・通信のシミュレーションを一括で無料実施し、開業後のランニングコストを最大削減 |
連絡窓口LINEで完結 | 電力会社、ガス会社、NTT/光回線事業者、プロバイダなど3〜5社へ個別に電話・Web申込 | 公式LINEひとつの窓口ですべて完了。専任コンシェルジュがワンストップ対応 |
スケジュール管理 | 通電日、開栓立会い日、下見日、開通工事日の日程調整をバラバラに行い管理漏れのリスク大 | 賃料発生日・工事日程・オープン予定日から逆算し、最適なタイムラインを一元管理 |
次にやることの把握 | 「いま何をすべきか」「手配漏れがないか」常に不安を抱えながら開業準備を進める | 次のステップや必要書類をLINEでタイムリーにお知らせ。迷わず店舗準備に集中できる |
開業日からの逆算安心保証 | 各社の標準リードタイムが分からず手配が後手に回り、オープン延期や余計なコストが発生 | 1,500件超の開業支援実績に基づき、最も安全で無駄のない最短スケジュールを設計 |
よくある質問
Qチェックリストの内容を代わりに不動産屋や内装屋に確認してもらえますか？
Q開業が初めてで何から手をつければいいかわかりません。
開業手配の遅れで、
オープン日をズラさない。
電気・ガス・ネットの条件確認から手配までまとめて無料サポートします。
※各社のご利用料金・工事費等は別途各社に基づき発生いたします。
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